Levante
Financiación:
Cuantia:
Plazo:
Caracter Implementación:
Zona de Impacto:
Prioridad:
Desarrollo (%):
TERR.8.2: PROMOCIÓN DE VIVIENDAS Y MOVILIZACIÓN DE LAS VACÍAS PARA ALQUILER ASEQUIBLE
Mejorar la calidad edificatoria y reducir el índice de vivienda vacía. La antigüedad del parque edificatorio de la mayoría de los municipios origina importantes lagunas en cuanto a su accesibilidad y eficiencia energética, redundando en una peor calidad de vida y al abandono de las viviendas.
Actividades a Desarrollar
- Promociones públicas de viviendas para alquileres sociales. Promociones de viviendas de protección oficial de 90 m2 de superficie construida máxima sobre solares de uso residencial y titularidad pública. Las viviendas se transmitirán en régimen de alquiler sin opción a compra a precios de vivienda protegida de régimen especial
- Promociones privadas para alquileres sociales. Promociones de viviendas de protección oficial de 90 m2 de superficie construida máxima sobre solares de uso residencial y titularidad pública cedidos al promotor en régimen de derecho de superficie durante un periodo de 75 años con destino a viviendas en régimen de alquiler a precios asequibles.
- Promociones destinadas a “Coliving” o edificio de viviendas con instalaciones compartidas. Promociones sobre solares o inmuebles desocupados de titularidad pública y uso residencial en el que se construirán viviendas de 1 dormitorio con 50 m2 de superficie útil, que contarán con instalaciones comunes de cocina, lavadero y espacios de coworking (en la proporción de 1 instalación común por cada 5 viviendas). Las viviendas se transmitirían a precios que se corresponderían con los de VPO de régimen especial.
- Promociones de viviendas mediante cooperativas de “Cesión de uso”. Mediante este tipo de promociones, la propiedad de las viviendas siempre recae en la cooperativa no pudiendo tener finalidad de inversión o negocio, sino exclusivamente la de su uso como tal. Los cooperativistas disfrutan de un derecho de uso vitalicio de la vivienda a un precio determinado (que no tienen margen de beneficio para una constructora o promotora) y la transmisión de este derecho se realiza a través de la cooperativa. La cooperativa tiene una vida indefinida y los usuarios, socios de la cooperativa, tienen un mayor grado de autogestión basado en la organización democrática de la cooperativa.
- Además de la promoción de nuevas viviendas, se establecerán herramientas para la movilización de viviendas vacías para su puesta en el mercado del alquiler. De esta forma, se implementarán mecanismos que permitan a los municipios establecer contacto con los propietarios de viviendas vacías.
Estrategia Comarcal
- Garantizar la existencia de una oferta pública de vivienda dimensionada al volumen de demanda.
- Adaptar las características de las viviendas ofertadas a las nuevas necesidades de la población.
- Asegurar el cumplimiento de la función social de las viviendas.
Entidades Implicadas
Alineación Estratégica
| Objetivos Agenda Urbana |
|
| Objetivos de Desarrollo Sostenible |
|
