TERR.8.1: FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES

Levante

Financiación:

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Caracter Implementación:

Zona de Impacto:

Prioridad:

Desarrollo (%):

TERR.8.1: FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES

Mejorar la calidad edificatoria y reducir el índice de vivienda vacía. La antigüedad del parque edificatorio de la mayoría de los municipios origina importantes lagunas en cuanto a su accesibilidad y eficiencia energética, redundando en una peor calidad de vida y al abandono de las viviendas.

Actividades a Desarrollar

Como paso previo, la Diputación de Almería deberá formular un informe de diagnóstico y necesidades, que permita concretar las intervenciones a llevar a cabo en el marco de este proyecto. A priori, es posible identificar las mayores necesidades en los municipios de Cuevas de Almanzora y Huércal-Overa, que son los municipios en los que se concentra la mayor parte (el 40%) de los edificios de viviendas de más de 55 años de antigüedad del Levante Almeriense y son precisamente los únicos municipios del AUF que cuentan con un Plan Municipal de Vivienda y Suelo aprobados:
En este sentido, la implementación del Proyecto deberá llevar asociada la formulación y aprobación de un plan municipal de vivienda y suelo en cada municipio en el que se realicen intervenciones.
Se plantea la intervención en inmuebles residenciales en suelo urbano construidos con anterioridad a 1970.
Se plantea la realización de seis tipos de intervenciones. En cada uno de los edificios se realizarán las intervenciones que se consideren necesarias y sea posible realizar, de las siguientes:
1. La construcción o reforma de las conexiones de las viviendas a las redes de abastecimiento de agua y saneamiento.
2. La mejora de las condiciones de accesibilidad a los edificios de viviendas.
3. La mejora del aislamiento térmico, mediante la realización de trabajos en la envolvente, cubierta y en cerramientos de los edificios.
4. La instalación de sistemas de aprovechamiento de la energía fotovoltaica en los edificios que sea posible.
5. La actualización de las instalaciones eléctricas en los edificios que presenten deficiencias.
6. La reurbanización de los entornos de las viviendas, mejorando su capacidad para actuar como lugares de esparcimiento y encuentro de los ciudadanos.
Este proyecto requerirá la suscripción de convenios con la administración autonómica o con la administración general del estado para la intervención en las zonas comunes de los inmuebles que sean de su titularidad, con las comunidades de propietarios de cada edificio para la intervención en las zonas comunes de los inmuebles que sean de titularidad privada y con los propietarios de viviendas en los casos en los que se vaya a intervenir sobre elementos privativos.

Estrategia Comarcal

Reducir los focos de vulnerabilidad residencial en el Levante Almeriense
Mejorar las condiciones ambientales del territorio aumentando la eficiencia energética y la calidad de las emisiones del parque residencial.
Mejorar la cohesión social rehabilitando y haciendo más habitables los entornos urbanos

Objetivo Específico

8.1.1. ¿Se dispone de un plan de vivienda local que favorezca la existencia de un parque público y privado de vivienda adecuado a la demanda e impulse en particular la vivienda en alquiler a precios asequibles?

8.1.2. Número de viviendas sujetas a regímenes de protección incluidas en los planes locales de vivienda.

8.1.3. Número de viviendas destinadas a alquiler social a precio asequible.

Entidades Implicadas

Alineación Estratégica

Objetivos Agenda Urbana	Garantizar el acceso a la Vivienda • Fomentar la existencia de un parque de vivienda adecuado a precio asequible • Garantizar el acceso a la vivienda, especialmente de los colectivos más vulnerables
Objetivos de Desarrollo Sostenible	Ciudades y Comunidades Sostenibles Lograr que las ciudades y los asentamientos humanos sean inclusivos, seguros, resilientes y sostenibles