Campos de Tabernas
8.1: FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS, EDIFICIOS Y ENTORNOS RESIDENCIALES
Esta línea de actuación está destinada a impulsar la regeneración del parque residencial y del entorno urbano construido en los municipios del AFR Campos de Tabernas, priorizando la intervención sobre aquellos núcleos que presentan síntomas de envejecimiento poblacional, pérdida de funcionalidad urbana o un elevado deterioro físico de su parque inmobiliario. Se trata de promover la recuperación de inmuebles en desuso o en mal estado, mejorar la accesibilidad y habitabilidad de los entornos residenciales, y contribuir a la atracción de nuevos pobladores, reforzando así la cohesión social y la sostenibilidad del territorio. Las intervenciones previstas inciden especialmente en la mejora energética, estructural y funcional de las viviendas existentes, teniendo en cuenta que una parte significativa del parque fue construido antes de los estándares actuales de eficiencia y accesibilidad. Asimismo, se contempla la regeneración del espacio público asociado, apostando por una mejora estética, inclusiva y sostenible de los barrios, que favorezca la convivencia vecinal y el arraigo. En coherencia con el diagnóstico territorial, esta línea da respuesta a la alta proporción de viviendas envejecidas y poco eficientes, al déficit de accesibilidad generalizada en el parque residencial y a la presencia de edificaciones en mal estado que afectan a la calidad urbana y a la percepción del entorno por parte de la población residente y potencial.
• Promoción pública de viviendas de protección oficial (VPO) con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética, mediante: o Construcción de viviendas protegidas y sociales con materiales sostenibles y soluciones de ahorro energético, reduciendo el impacto ambiental y el coste de mantenimiento para los residentes.
o Desarrollo de vivienda pública orientada a facilitar el acceso a hogares con rentas bajas y a mejorar la cohesión social en los municipios del AFR.
• Movilización de viviendas vacías mediante incentivos a su rehabilitación y puesta en uso, a través de: o Programas de apoyo institucional, ayudas públicas o fórmulas de colaboración público-privada dirigidas a garantizar el acceso a estas viviendas por parte de colectivos vulnerables.
• Fomento del alquiler asequible, mediante: o Creación de un parque de viviendas públicas o concertadas que garantice la permanencia de la población local en condiciones dignas y accesibles.
o Puesta en marcha de programas de apoyo al alquiler y fijación de población, con especial atención a jóvenes y personas en riesgo de abandono del territorio.
• Promoción de modelos innovadores de acceso a la vivienda, como el alquiler con opción a compra, fórmulas de cesión de uso o cooperativas de vivienda.
• Impulso a la autoconstrucción con criterios sostenibles y de equidad social, a través de:
o Programas de ayudas para la autoconstrucción de viviendas utilizando materiales sostenibles y técnicas tradicionales, con formación especializada para los beneficiarios.
o Cesión de suelo público para promover proyectos de autoconstrucción, facilitando el acceso a una vivienda digna y asequible en municipios con demanda no cubierta.
Regeneración y mejora de entornos residenciales con promoción de la sostenibilidad y eficiencia energética en la rehabilitación
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